Potřebuji získat stavební povolení

Běhání po úřadech, papírování a shánění razítek rozhodně nepatří mezi oblíbené činnosti žádného stavebníka. Proto jsme tu my. Abychom vám ušetřili spoustu času a starostí - zařídíme za vás veškerou administrativu pro získání stavebního povolení.

Ve stavebnictví se pohybujeme již dlouhá léta, a tak dobře víme, co všechno je potřeba zařídit pro získání stavební povolení. Nechte to na nás, stavební povolení pro vás vyřídíme rychle, a bez zbytečných průtahů jako součást todání rodinného domu na klíč.

Zásadní kroky pro získání stavebního povolení:

1. Předběžný souhlas

Prvním krokem, kterým zahajujeme stavební řízení, je získání kladného stanoviska stavebního úřadu k možnosti výstavby vybraného rodinného domu na vašem pozemku.

K tomu je potřeba vypracování studie, tedy návrhu stavby.
2. Podklady pro zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení
2.1. Územní rozhodnutí

Pro danou lokalitu – pokud je vydáno (vydává stavební úřad).

2.2. Obecně technické podmínky

Dotčeného území (např. uliční čára, požadovaný sklon střechy apod.) - vydává stavební úřad.

2.3. Inženýrskogeologický průzkum dotčeného území

2.4. Hydrogeologický průzkum dotčeného území

2.5. Radonový průzkum dotčeného území

2.6. Situace dotčeného území

Půdorysné rozměry pozemku a přilehlých komunikací (polohopis) včetně zaměření a specifikace vzrostlé zeleně,

výškové poměry pozemku a přilehlých komunikací (výškopis),

orientace ke světovým stranám.

2.7. Místa a podmínky napojení inženýrských sítí

Poloha a hloubka vedení, dimenze, podmínky napojení (vydávají jednotliví správci sítí),

vodovod (příp. umístění a parametry studny),

kanalizace (příp. podmínky likvidace splaškových vod – např. ČOV),

elektřina (umístění elektroměru),

plyn (umístění plynoměru),

likvidace dešťových vod (je-li v lokalitě řešena),

požární vodovod (vzdálenost hydrantu nebo požární nádrže),

telefon.

Zajistíme kompletní projektovou dokumentaci pro váš dům. Její součástí jsou všechny podklady pro získání stavebního povolení.
3. Dokumentace pro stavební povolení
3.1. Projekt stavby
- Autorizovaná projektová dokumentace rodinného domu určená pro stavební řízení.
3.2. Obsah projektu stavby
Průvodní zpráva – popis dispozičního členění, základní údaje stavby, popis technického zařízení, zpráva požární ochrany, doklady.

Stavební část – technické řešení stavby, popis použitých výrobků, výkresy základů, přízemí, patra, střechy, řezu(ů), pohledů.

Vytápění – výpočet potřeby tepla, TUV, otopná tělesa, zdroj tepla, rozvodné potrubí, schéma vytápění, specifikace materiálů.

Zdravotechnika (vodovod + kanalizace, plynovod) – spotřeba vody, plynu, splaškových vod, dešťové vody, rozvodné potrubí, zařízení, specifikace materiálů.

Elektroinstalace – výpočet požadovaného příkonu, přívodní vedení, vnější vlivy, domovní rozvodnice, provedení elektroinstalace, ochrana před nebezpečným dotykem, hromosvod.

Elektroměrový rozvaděč, domovní rozvaděč, specifikace materiálu.
4. Stavební řízení
4.1. Doklad o vlastnictví (vydá katastrální úřad)

Snímek pozemkové mapy,

výpis z evidence nemovitostí,

informace o sousedících pozemcích.

4.2. Vyjádření dotčených institucí a účastníků stavebního řízení

Správci sítí, hygiena, sbor požární ochrany, majitelé sousedících pozemků.

4.3. Zapracování požadavků a stanovisek do projektové dokumentace

Po dohodě provede zhotovitel projektové dokumentace.

4.4. Podání žádosti o stavební povolení

V případě výstavby rodinného domu je stavební řízení většinou sloučeno s územním řízením.

4.5. Vydání stavebního povolení

Stavební povolení s případnými připomínkami a požadavky vydá stavební úřad a předá je k vyjádření všem účastníkům řízení.

4.6. Nabytí právní moci stavebního povolení