Projekt rodinného domu musí být ještě před podáním žádosti o stavební povolení (resp. ohlášení) na stavební úřad dopracován o Projekt osazení domu na pozemek, který řeší kromě umístění rodinného domu také jeho napojení na inženýrské sítě a komunikaci a zásady organizace výstavby na daném pozemku. Tato dokumentace se předkládá na stavební úřad společně s projektem rodinného domu. Projekt osazení domu na pozemek respektuje příslušné územní rozhodnutí (pokud bylo vydáno) pro daný stavební pozemek a odstupové vzdálenosti od sousedních pozemků (objektů).
Rozsah služby a dokumentace
- kontrola úplnosti podkladů
- osobní projednání polohy objektu na pozemku s objednatelem na provozovně v HK nebo na parcele dotčeného objektu
- výškopisné a polohopisné usazení objektu
- napojení objektu na sítě
- napojení objektu (garáže) na komunikace tj. půdorysné a výškové vynesení povrchu přístupové komunikace
- zpracování a expedice dokumentace v 5 paré v rozsahu:
- technická zpráva
- zásady organizace výstavby
- koordinační situace se zakreslením objektu, přípojek na sítě a přístupové komunikace
- situace s vyznačením požárně nebezpečného prostoru
Podklady pro zpracování projektu
- zaměření pozemku – výškopis a polohopis
- informace o ochranných pásmech (včetně podmínek jejich správců)
- územní plán dané lokality
- vedení všech inženýrských sítí:
- vodovod
- kanalizace
- elektro
- O2
- plyn
- elektronické kabely
- vojenská zpráva
- závlahy atd.
Přesný seznam dotčených správců sítí a případný seznam dalších nutných podkladů pro zpracování projektu osazení domu na pozemek Vám upřesní příslušný stavební úřad v místě výstavby Vašeho rodinného domu.